Suur majaosa Viimsis metsade keskel mere lähedal!

ASUKOHT

Müüdav majaosa asub Viimsi vallas metsadest ümbritsetud mereäärses Kelvingi külas, Meresihi teel vähem kui 500m mererannast. Kinnistu on kaasomandis ja kaasomandi kasutamiseks on seatud notariaalne kasutuskord, mis määrab ainukasutuses ja ühiskasutuses alad.

MAJA

Läbi 4 tasapinna ulatuv kaksikelamu on saanud ehitusloa 1995, valminud 1999. aastal ja saanud kasutusloa 2009. aastal.

MAJAOSA

Müüdava majaosa üldpind on 296.8m2, millest köetav pind on 211.9m2. Majas on 2 maapealset täiskorrust, katusekorrus ja täiskelder. Majas on 7 tuba, millest 6 magamistuba.

Esimesele korrusele jäävad esik ja sissepääs. Praegune majapidamisruum ja endine kabinet (11.5m2). Esimese korruse tualettruum. Avar elutuba ning köök-söögituba (kokku 74m2).

Teisele korrusele jäävad peamagamistuba, kolm lisamagamistuba ning nurgavanniga vannituba. Katusekorrusele jäävad 2 katusealust magamistuba.

Keldrisse jäävad sauna eesruum (14.8m2), avar duširuum ja leilruum (kokku 11m2) ja keldrikorruse tualett. Samuti katlaruum, mitu ruumi asjade ladustamiseks ning garaaž (47.5m2).

Esimese korruse söögitoast pääseb esimese korruse terrassile ning teise korruse peamagamistoast pääseb merevaatega rõdule.

AED

Kinnistu paikneb peaaegu täpselt ida-lääne suunal. Müüdav majaosa jääb kinnistu idapoolsele osale, tekitades avara idaküljel paikneva hoovi. Aias on väike tulease ning varikatusega terras. Samuti laste kiik.

KÜTE ja VESI

Majaosa köetakse õhk-vesi soojuspumbaga, millel on 300L akumulatsioonipaak ja elektrikütte võimalus. Säilinud on algupärane õlikatel ja mahuti, mis on pikalt kasutamata olnud. Lisaks on esimesel korrusel soojustsalvestav puuküttel ahi. Õhkvesi soojuspumba toetamiseks on majaosa katusele paigaldatud päikesepaneelid.

Majaosale on värskelt väljastatud C-klassi energiamärgis.

Joogivett ja reoveekäitlust pakub Kelvingi Tehnovõrgud MTÜ. Joogivee ja kanalisatsiooniteenuse kvartaalne makse on 85-100 eurot, sõltuvalt üldisest tarbimisest.

EHITUSLIK

Maja alusmüürid (keldrikorrus) on 40cm väikeplokist. Kandvad välisseinad õõnesplokkidest. Välisvooder on silikaattellistest. Kandvad siseseinad on silikaattellistest. Mittekandvad siseseinad on puitkarkassil. Vahelaed raudbetoonpaneelidest, pööningukorruse lagi puitkarkassil. Kattusekatteks bituumenkärg.

ÜMBRUSKOND

Kelvingi küla on kolmest küljest ümbritsetusd metsaga ja ühest küljest merega. Meri jääb vähem kui 500m kaugusele. Kelvingi rannas on Kelvingi sadam paadihoiu ja veeskamisvõimalusega. Rannaalale jäävad ka ujumisrand, laste mänguväljak, laulukaar, rulluisutuub, võrkpalliplats, korvpalliplats ja väike jalgpalliplats. Meresihi tee algusesse jääb Kelvingi eralasteaed.

Pringi küla jääb 3km kaugusele. Haabneeme keskus (koolid, kauplused, spa) 6 km kaugusele. Bussiliin V5 sõidab nädala sees Haabneeme keskusesse ja tagasi 11-21 korda päevas ja nädalavahetusel 9-11 korda päevas. Ühe otsa sõiduaeg on umbes 15-20 minutit. Haabneeme keskust teenindavad TLT liinid 1, 49 ja 95. Haabneeme keskusest on Tallinna südalinna 12km, Kelvingist 18km (ca. 30min autoga).